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“不能再走煤炭依赖的老路”——代表“把脉”资源型地区经济转型

2019-09-22 19:49 来源:新华社

  “不能再走煤炭依赖的老路”——代表“把脉”资源型地区经济转型

  自2016年下半年开始,监管部门就逐步限制房地产开发企业的融资来源,相继出台了诸如限制房地产企业股市再融资、债券融资以及针对流入房地产行业的银行理财产品和私募房地产基金等一系列政策。李想进一步称,7月份,房企海外发债成本相比6月份的1年期利率%稍有降低。

据《证券日报》记者不完全统计显示,自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后,保利、招商蛇口、旭辉、龙湖、石榴集团和绿城等房企纷纷介入,7家企业总计473亿元的融资计划获批。但中小型房企须付出更高的融资成本,寻求更多的渠道,才能获得足够的资金,未来偿债压力也会更加突出。

  但相比于租赁证券化产品的快速发展,由于此前监管部门对于房地产融资政策的不断收紧,A股房企在租赁住房领域的直接融资仍是空白,100多家沪深上市房企当下只能“绕道”获取租赁住房的融资支持,在一定程度上延缓了他们推进租赁住房发展的速度。对于公募债券募集资金的主要用途,绿城表示,将用于公司北京石景山五里坨、杭州萧山朝阳、杭州富阳银湖等一、二线城市的6个住房租赁项目,涉及租赁住房产权面积万平方米,预计建设1226间租赁住房。

  (包芳鸣)“2018,楼市多事之秋”。逾一半房企负债率超70%根据Wind资讯统计数据显示,在这63家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为35家,占比为56%,超过300亿元负债的房企有19家,占比为30%,其中,万科、华夏幸福、招商蛇口、新城控股负债均超过1500亿元,分别为亿元、亿元、亿元和亿元。

帅国让认为,在中央“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的调控思路下,各类资金监管将再度收紧。

  事实上,对于大部分房企而言,除自有资金外,其资金主要来源于客户定金及预付款、按揭贷款、开发贷款、企业融资。

  世邦魏理仕预计2018年M2增速将从去年的历史新低回升至9%到%区间,以维持经济稳定运行。阳光城是行业高速扩张下的一个典型。

  截止2017年底,公司总货值约5200亿元,其中大湾区货值占比超80%。

  有业内人士预计,新一轮房地产整合期或将来临。目前我们计划3年发展100万套长租公寓,未来则会打造长租城市,每个项目规模都在2万间以上。

  过去发公司债融资成本维持在4%水平的房企,如今海外债融资成本即使接近6%也愿意“买单”。

  对整体风险指数下降的贡献率较大的指标包括:违规次数、业务结构、员工素质、涉案资产、诉讼次数、大股东持股比例和受限资产。

  所以,发动市场力量、发展租赁市场、鼓励开发商自持、鼓励市场化供给,能够成为供给侧改革的有效补充。“在楼市调控大趋势下,房企境内融资数据继续低迷,融资总量在减少,房企越来越关心资金链安全,在境内融资收紧的情况下,海外融资越来越受到重视。

  

  “不能再走煤炭依赖的老路”——代表“把脉”资源型地区经济转型

 
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拉巴平措

  拉巴平措,男,藏族,2019-09-22生,西藏自治区江孜县人,研究生学历。中国社会科学院研究生院博士研究生导师。全国政协委员。

  1961—1963年,在中央民族学院藏文研究班学习。1964—1970年,在西藏民族学院任教。1971—1980年,在西藏师范学院任教。1980—1983年,在西藏自治区文学艺术联合会任职。1983—1991年,任西藏自治区社会科学院院长。1991—2000年,任西藏自治区人民政府副主席。2000年5月至今,任中国藏学研究中心总干事。

  长期从事藏族历史、宗教、文化和藏学理论研究。代表性学术专著《藏式健身宝卷:藏族传统健身法集成》(中国藏学出版社,2007年12月第一版);发表学术论文《藏族传统健身方法中的保健按摩——预备式擦身法简介》(《中国藏学》2006年第4期)、《关于藏族传说中的人类起源问题》(《西藏日报》2019-09-22)、《剖析江孜宗的跳神大典》(《西藏日报》2019-09-22)等数十篇;主持编撰和组织编写了《西藏自治区概况》、《简明西藏通史》(藏文版)、《当代中国·西藏卷》、《当代西藏简史》、《当代中国的西藏》、《西藏学汉文文献丛书》、《藏文文献古籍丛书》、《民族文化大观丛书》、《西藏通史》等学术专著数十部。藏文小说《三姊妹》、《雨后森林》发表后获奖。

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